Friche industrielle, ancienne carrière, terrain agricole en agrivoltaïsme : Phénix Solar finance, construit et exploite votre centrale au sol, de l'étude à la mise en service.
Une centrale photovoltaïque au sol est un ensemble de panneaux solaires installés directement sur un terrain, fixés sur des structures ancrées ou des pieux, plutôt que sur une toiture ou une ombrière. Elle valorise des terrains peu ou mal exploités : friches industrielles, anciennes carrières, terrains dégradés, ou parcelles agricoles où elle vient compléter l'activité existante grâce à l'agrivoltaïsme.
Contrairement à une toiture ou un hangar, aucune construction de bâtiment n'est nécessaire. L'installation reste réversible : le terrain peut retrouver son usage initial au terme du contrat d'exploitation.
Notre équipe, basée à Montpellier, étudie vos projets de centrales au sol en Occitanie, PACA, Nouvelle-Aquitaine et Auvergne-Rhône-Alpes, et dans le reste de la France selon les projets.
Vous possédez une friche industrielle, une ancienne carrière ou une parcelle agricole difficilement exploitable ? Ce terrain peut devenir une source de revenu stable, sans que vous ayez à investir ni à gérer l'exploitation.
Phénix Solar étudie la compatibilité de votre terrain, finance la construction, exploite la centrale sur toute la durée du bail et vous verse un loyer garanti, dans le respect des conditions de réversibilité et de compatibilité agricole imposées par la loi.
Une centrale au sol transforme un terrain difficile à valoriser en source de revenu régulière.
Friche, ancienne carrière ou terrain agricole difficilement cultivable : votre foncier devient une source de revenu sans changer de vocation ni de propriétaire.
Vous percevez un loyer annuel garanti pendant toute la durée du contrat, sans avancer le moindre financement.
Sur une parcelle agricole active, l'installation peut rendre un service réel à votre activité (protection, adaptation climatique) tout en produisant de l'électricité.
L'installation est intégralement démontée en fin de contrat et le terrain retrouve son usage initial, garanties financières de démantèlement à l'appui.
Redonner une seconde vie à un terrain dégradé est un signal concret pour vos partenaires et vos clients.
Contrairement à un hangar ou une toiture, aucun bâtiment n'est construit : l'installation se pose directement sur le terrain existant.
Chez Phénix Solar, vous choisissez le modèle qui correspond à votre stratégie et à vos moyens.
Vous financez vous-même la construction de la centrale sur votre terrain. Phénix Solar conçoit, construit et met en service l'installation dans le cadre d'un contrat EPC (Engineering, Procurement, Construction). Vous conservez l'intégralité des revenus de la vente d'électricité sur toute la durée de vie de l'installation.
Nous finançons, construisons et exploitons la centrale sur votre terrain, dans le cadre d'un bail. Vous ne réalisez aucun investissement. En contrepartie, vous percevez un loyer annuel garanti pendant toute la durée du contrat.
Notre équipe vous aide à choisir le montage le plus adapté à votre situation, dès l'étude de faisabilité gratuite.
Ce service est destiné aux propriétaires de terrains dégradés, agricoles ou difficilement exploitables.
Ces textes encadrent l'implantation d'une centrale au sol selon la nature de votre terrain.
L'article 194 de la loi exempte une centrale au sol du décompte de l'artificialisation des sols (ZAN) si l'installation reste compatible avec l'activité agricole ou pastorale existante et ne compromet pas durablement les fonctions écologiques du terrain.
L'article L111-29 du Code de l'urbanisme, issu de la loi APER, permet d'implanter une centrale sur les friches, sites pollués et anciennes carrières identifiés par un document-cadre départemental.
Sur une parcelle agricole active, l'article L314-36 du Code de l'énergie impose que l'activité agricole reste principale et que l'installation rende un service réel à la production (protection, adaptation climatique, bien-être animal).
Sources : loi n°2021-1104 du 22 août 2021, article 194 · loi n°2023-175 du 10 mars 2023, article 54 (articles L111-29 et L314-36) · décret n°2024-318 du 8 avril 2024
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Deux cas principaux. Sur un terrain dégradé (friche industrielle, site pollué, ancienne carrière), l'éligibilité dépend du document-cadre départemental prévu par l'article L111-29 du Code de l'urbanisme. Sur une parcelle agricole active, le projet doit respecter les conditions de l'agrivoltaïsme. Notre équipe étudie gratuitement la compatibilité de votre terrain.
Oui, sous conditions strictes définies par l'article L314-36 du Code de l'énergie : l'activité agricole doit rester l'activité principale de la parcelle, et l'installation doit rendre un service réel à la production agricole (protection contre les aléas, adaptation au changement climatique, bien-être animal ou amélioration du potentiel agronomique).
En tiers investissement, Phénix Solar finance, construit et exploite l'installation sur votre terrain : vous ne réalisez aucun investissement et percevez un loyer annuel garanti pendant toute la durée du bail. En EPC, vous financez vous-même le projet et conservez l'intégralité des revenus de la vente d'électricité.
Cela dépend de la puissance. En dessous de 3 kWc et 1,80 m de hauteur, aucune formalité n'est nécessaire. De 3 kWc à moins de 3 MWc, une simple déclaration préalable suffit. Au-delà de 3 MWc, un permis de construire est obligatoire. Phénix Solar prend en charge l'intégralité de ces démarches.
L'étude de faisabilité est gratuite et sans engagement. Nous vous donnons une première réponse sous 48h ouvrées, avant une visite de terrain pour affiner le projet.
L'installation est entièrement démontée et le terrain retrouve son usage initial. La réversibilité est une obligation légale, garantie par des provisions financières de démantèlement constituées dès la mise en service.
Les panneaux bénéficient d'une garantie de performance de 25 à 30 ans et continuent généralement à produire au-delà. La durée du bail est généralement fixée entre 20 et 40 ans selon le montage retenu, avec un entretien assuré par Phénix Solar sur toute sa durée.
Phénix Solar accompagne tous vos projets solaires, quel que soit votre type de foncier.